原问题：北京房价环比11月持续上涨

　　新京报讯 (记者蒋彦鑫)政策调控之下，世界房价依然是“涨”声一片。昨日，国度统计局宣布4月份70个大中都市房价环境。数据表现，70个大中都市中，环比上涨的都市有67个，个中一线都市涨幅尤其明明，北京新居房价连涨11个月。

　　环比看，新建商品住宅价值降落的仅2个都市，为唐山和呼和浩特；持平都市1个，上涨都市67个。涨幅最高的是广州，为2.1%。上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。

　　同比看，涨幅如故很高，北京、上海、广州、深圳等一线都市涨幅均在10%以上。价值降落的都市有2个，上涨的都市有68个。4月份，同比价值上涨的都市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的都市有1个。

　　国度统计局都市司高级统计师刘建伟暗示，尽量4月份70个大中都市房价上涨势头有所和缓，但受前期房价上涨惯性浸染的影响，房价上涨的都市个数较量多，房价上涨预期尚未基础扫除，房地产市场调控如故处在狠抓落实的要害时期。

　　■ 核心

　　北京房价持续11月环比上涨

　　北京不管是新建住宅照旧新建商品住宅，价值自客岁6月份开始环比上涨，已经呈现11个月持续环比上涨，北京的二手房价值也有持续6个月的环比上涨。

　　重新建商品住宅价值看，北京的涨幅依然位居世界火线。从环比看，1.8%的涨幅仅仅低于广州的2.1%；沈阳2.1%；上海2.0%；南京1.9%，与深圳、成都并列第五名。从同比看，北京13.4%的涨幅，仅仅低于广州13.7%。

　　华夏地产市场研究部总监张大伟暗示，由于严酷的限价政策，4月，北京新建住宅价值上涨有所放缓，乃至部门项目标签约价值与2012年年底的上一期价值靠近，这使得4月份均价明明停涨。

　　北京楼市成交价置魅涨幅明明放缓，首要影响来自于行政限价。短期来看，也许会克制供给量，但对市场的影响很是直接。并且一旦政策执行时刻过长，部门项目也许从资金本钱的角度思量加速预售。从今朝来看，市场已经逐渐地以为政策严肃水平高出预期，思量平价入市的项目在增进。

　　■ 说明

　　国度统计局称房价涨势趋缓

　　4月份，一线都市上涨幅度继承明明高出世界均匀程度。京沪广深四多半会的房价上涨幅度远远高出其他二三线都市。

　　缘何呈现这种环境？华夏地产市场研究部总监张大伟暗示，固然一线都市都执行了较量严酷的限价政策，但整体市场购房者的预期还未改变，并且国五条细则落实都市中，除北京较量严分外，其他一线都市落地的细则力度较轻。

　　但国度统计局都市司高级统计师刘建伟昨日暗示，从数据看，房价的上涨势头在减缓。

　　一方面，新建商品住宅和二手住宅价值环比上涨的都市个数保持根基不变。新建商品住宅价值环比上涨都市比3月份镌汰了1个，环比降落都市比3月份增进1个。

　　另一方面，大都都市房价环比涨幅明明缩小。在67个新建商品住宅价值环比上涨的都市中，涨幅比3月份缩小的都市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；京沪广深等都市环比涨幅均有所回落。