昨日晚间，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

二套房首付降至4成 两年以上住房出售免营业税

　　同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

　　此外，昨日晚间财政部在官网上发文，通知从3月31日起住房转让营业税征免时限由5年恢复至2年。这意味着，对个人购买超过2年普通住房对外销售免征营业税。

　　苏州业内人士普遍认为，该政策的出台对房地产来说无疑是个重磅好消息，利于恢复市场信心，彻底释放购买力，特别是对改善型购房者来说减少了压力，对楼市回暖有推动作用。