旧改为何停工一年多？楼体焕然一新，路面却坑洼难行……

朝阳小陈

旧改为何停工一年多？楼体焕然一新，路面却坑洼难行……

心心念念盼来旧改，改到一半却停工了，一停竟停了一年半，留下施工残留的垃圾和满院被碾坏的路面，晴天满地坑洼，雨天泥泞难行，老人被绊倒，车辆被扎胎——这是西三环北路86号院居民现在最大的困扰。居民得知，旧改停工的原因是小区地下管线最初未被纳入旧改，中途又被新添了进来，路面施工只得暂停，等地下管线改完再启动。管线腐蚀老化，改造本是好事儿，可没想到这一等却遥遥无期。地下管线为何未被纳入旧改？改造到底何时能重新启动？记者前往调查。

在西三环北路86号院（以下简称86号院），抬头和低头看到的风景“云泥之别”。抬头看去，粉刷后的居民楼焕然一新，可一低头，却是路面凹凸不平，遍地大坑小洼。居民李女士告诉记者，小区旧改已经施工了好几年，至今还没结束，成了“半拉子”工程，路面、绿化等改造迟迟没有进展。

86号院共4栋居民楼，是典型的老旧小区，“年纪最小”的楼也有近30年了。因此，当初听说小区被纳入旧改的时候，楼里的居民很是欢喜，各项准备工作也都积极配合。86号院2021年被纳入老旧小区综合整治项目。到2024年底，居民楼的上下水、保温层、外立面等改造都陆续完工了。楼体外观看着年轻了，楼道里也干净清爽了，居民都很高兴。按照旧改的施工方案，接下来就要修复路面、补种绿植，还会通过道路改造打通小区微循环，车辆通行也将更顺畅……一想到旧改很快就要收尾，小区即将彻底拥有崭新面貌，大家更加期待。

小区空间不大，为了配合旧改，仅有的两处小花园都被腾了出来，一处被改成建筑垃圾站，另一处盖成了二层的施工临时办公楼。然而，记者近日到现场时却并没见到任何施工的迹象，只在院内零零散散看到一些遗留的建筑材料和垃圾，临时办公楼已人去楼空，破损不堪，房门的把手都已损坏。透过沾满灰尘的窗户往里看，办公间内桌椅杂乱、积了厚厚一层土，显然闲置已久。办公楼外还张贴着旧改的公示牌，可公示牌也破损严重，字迹已模糊不清。

居民说，自从2024年底楼体各项改造完工后，施工就陷入了停滞，遗留下来的问题令大家颇为苦恼。

“刚停工的时候，路面遗留了螺丝钉等很多杂物，把不少邻居的车胎都扎了，大家看到了就捡一捡，现在钉子倒是清理干净了，路面坑洼却无法解决。”李女士说，以前小区的路面虽然破旧，但至少平坦，可施工期间不断有大型车辆碾轧，出现了大面积凹陷、坑洼。“家里老人每个月都要坐轮椅去医院看病，可路面高低不平，轮椅翻倒了好几次，老人也跌了出去。”回想起老人的遭遇，她至今还心有余悸。

86号院共有500户居民，其中有不少老人和孩子。一位80多岁的老人说，由于到处高低不平，他几次绊倒摔跤，如今已不敢多出门。以前放任孩子在院里嬉笑奔跑的家长，如今也百般叮嘱孩子走慢点、当心脚下。居民张先生说，尤其到了晚上，施工导致小区里照明减少，很多地方漆黑一片，抱着孩子摸黑行走，深一脚浅一脚，每一步都走得踉踉跄跄。

坑洼凹陷导致小区的排水比之前更加糟糕。“下雨后路面一片汪洋，大片积水没过脚面。更麻烦的是积水之后看不出哪里是坑洼，更容易一脚踩进坑里跌倒摔跤。”张先生说，物业曾对坑洼最严重的区域进行了临时修补，可满院都是坑，小修小补根本无济于事。

如今虽然春暖花开，但小院的环境令居民感到遗憾。院里的老人说：“为了旧改，小区仅有的小花园都被腾了出来。以前紧挨着居民楼种了一圈黄杨，但因妨碍加装保温层，也都被砍掉了。这些是施工必需的，大家都很支持。可没想到，旧改就这样停了，连路面都迟迟没恢复，补种绿植就更没动静了。”

坑洼道路为什么不尽快改造？从2025年初居民便不断咨询，得到的回复总结起来就一个字：等。

旧改施工方称，为了避免二次施工，修路得等地下管线改完了才能进行。不过地下管线的改造并不属于旧改范围，是后来新增的改造内容，要等重新审批立项。而且负责地下管线改造的并非旧改施工方，而是小区物业。记者细看现场公示牌发现，旧改方案中的确未提及地下管线。

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